Double registration, overlapping lands and Decree Law 2695
Extraordinary acquisitive prescription against a registered title: comments on the judgement issued by the Supreme Court, 22 April 2021 (Rol Nº 19261-2018)
DOI:
https://doi.org/10.22199/issn.0718-9753-5023Keywords:
right, possession, registration, material possession, real estateAbstract
The judgment under discussion deals with the problem of the legal value of a registration and its relationship with the possession and, in fact, with the discordance between the Real Estate Registry and the extra-registral reality. The inaccuracy of the registration in this case refers to the disagreement that, with regards to the apparently registered rights of the plaintiff and the defendant, exists between the Real Estate Registry and the legal reality concerning the situation of the disputed land. The controversy has not been easy to settle, since the Supreme Court reversed the previous decisions. However, the analysis and the weighing of the evidence displayed by the judges of first and second instance, allow us to state that the decisions in favor of registration cannot cover situations in which there are signs of material tenure for a long time. Not to admit this, implies equating the institutions of possession with the official registration of a land.
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