The civil liability of notaries and property registrars:
liability regime and fault of which they respond
DOI:
https://doi.org/10.22199/issn.0718-9753-2019-0007Keywords:
Notaries, Property registrar, Professional liability, Civil liabilityAbstract
The civil liability of notaries and property registrars has been a matter hardly treated by national doctrine and jurisprudence, although these professionals intervene in a multiplicity of acts within the legal traffic -corporate law, real estate, inheritance, and so on- that are potentially likely to cause damages to those who require their services and even third parties, giving rise to claims for compensation. The purpose is to determine to which civil liability statute -contractual or delictual- these attestors are subject and in which cases the exception to the general rule of liability that is concluded must be applied. As a preliminary question the similarities between notaries and property registrars are analyzed, which justify a joint treatment of their liability regime.
References
Abeliuk Manasevich, R. (2014). Las obligaciones (6a ed., Vol. 2). Santiago: Thomson Reuters.
Álvarez Díaz, L. E. (2015). Extensión de las obligaciones emanadas de las instrucciones notariales y responsabilidad civil del notario por su incumplimiento. Revista chilena de derecho privado, (25), 77–114, https://doi.org/10.4067/s0718-80722015000200003
Aníbal Montes Roberto con Benjamín Vergara Hernández, 103-2012 (Corte de Apelaciones de Puerto Montt 15 de junio de 2012). Recuperado de http://bit.ly/2klUa0e
Aranda Rodríguez, R. (2011). La responsabilidad civil del Notario. En F. Blasco Gascó, F. Orduña Moreno, L. Prats Albentosa y R. Verdera Server (Coords.), Estudios Jurídicos en Homenaje a Vicente L. Montés Penadés (Vol. 1, pp. 147–164). Valencia: Tirant lo Blanch.
Ballesteros Alonso, M. (2003). La responsabilidad civil de registradores y notarios. Cuadernos de Derecho Judicial, (7), 67-132.
Barros Bourie, E. (2008). Tratado de responsabilidad extracontractual. Santiago: Editorial Jurídica de Chile.
Barros Bourie, E. (2012). Los contratos de servicios ante la doctrina general del contrato: la virtualidad analógica de las reglas sobre el mandato. En F. Elorriaga de Bonis (Coord.), Estudios de Derecho Civil (Vol. 7, pp. 325-340). Santiago: LegalPublishing.
Brantt Zumarán, M. G., & Mejías Alonzo, C. (2016). El derecho supletorio del contrato de servicios en el CC chileno: Insuficiencia de las reglas del mandato y del arrenda-miento. Revista de derecho (Valparaíso), (46), 71–103, https://doi.org/10.4067/s0718-68512016000100002
Chile, Ministerio de Hacienda. (2005). Decreto con Fuerza de Ley N° 29. Recuperado de http://bcn.cl/1uvzy
Chile, Ministerio de Justicia. (2000). Código Civil. Recuperado de http://bcn.cl/1uu74
Chile, Ministerio de Justicia. (1943). Código Orgánico de Tribunales: Ley 7421. Recuperado de http://bcn.cl/1uvpf
Chile, Ministerio de Justicia (1874) Código Penal. Recuperado de http://bcn.cl/1uvs0
Chile, Ministerio de Justicia. (2000). Código Procesal Penal. Recuperado de http://bcn.cl/1uvvn
Chile, Ministerio de Justicia. (1998). Decreto N° 587. Recuperado de http://bcn.cl/1z1qv
Chile, Ministerio de Justicia. (1998). Decreto N° 588. Recuperado de http://bcn.cl/1x3yh
Chile, Ministerio del Interior. (1986). Ley N° 18575. Recuperado de http://bcn.cl/1uvo7
Constanzo Reiser Hensemberger con Conservador de Bienes Raíces de Santiago, 892-2011 (Corte Suprema 28 de noviembre de 2012). Recuperado de http://bit.ly/2lWiqpV
Contémpora Créditos Hipotecarios S.A. con José Maldonado Croqueville y otros, 10646-2015 (Corte Suprema 24 de mayo de 2016). Recuperado de http://bit.ly/2kN5Pp1
Contra Julio Abasolo Aravena, 411-2014 (Corte de Apelaciones de Antofagasta. 10 de diciembre de 2014).
Corral Talciani, H. (2013). Lecciones de responsabilidad civil extracontractual. Santiago: Thomson Reuters.
Corral Talciani, H. (2015). Obligaciones por el total no solidarias u obligaciones concurrentes. En A. Vidal Olivares, G. Severin Fuster y C. Mejías Alonzo, Claudia (Eds.), Estudios de Derecho Civil (Vol. 10, pp. 425-471). Santiago: LegalPublishing.
Corral Talciani, H. (2016, Noviembre 11). Responsabilidad civil de los notarios. El Mercurio. Recuperado de http://bit.ly/2kbP5r4
Corte de Apelaciones de Rancagua, 17508-2001 (21 de septiembre de 2001).
Eleonora Pesce Harcha con Claudio Rivera Ramírez y otra, 14317-2016 (Corte Suprema. 24 de octubre de 2016). Recuperado de http://bit.ly/2lMK1Kh
Fernández Hierro, J. M. (2007). Responsabilidad civil de los notarios. Boletín de la Academia Vasca de Derecho, 5(14), 73-107. Recuperado de http://bit.ly/2mhzbwb
García López, P. (2002). La responsabilidad civil del notario. Boletín de Información del Ilustre Colegio Notarial de Granada, (247), 475-517.
González Castillo, J. (2016). Las instrucciones notariales. Revista de derecho (Valdivia), 29(2), 85–108, https://doi.org/10.4067/s0718-09502016000200004
Inmobiliaria e Inversiones R y R Limitada con Conservador de Bienes Raíces de Santiago, 3405-2016 (Corte de Apelaciones de Santiago. 21 de noviembre de 2016). Recuperado de http://bit.ly/2kht3TT
Le Tourneau, P. (2006). La responsabilidad civil profesional. J. Tamayo Jaramillo (Trad.), Bogotá: Legis.
Llamas Pombo, E. (2013). De la responsabilidad de los registradores. En A. Domínguez Luelmo (Dir.), Comentarios a la Ley Hipotecaria (pp. 1307-1332). Madrid: Lex Nova.
López Santa María, J. (2010). Los contratos: parte general (5ª ed.). Santiago: Legal Publishing Chile.
Mohor Albornoz, E. (2000). La Responsabilidad de Notarios y Conservadores. Revista de la asociación de notarios y conservadores, (9), 9-39.
Nirolfo Torres Zenteno con Conservador de Bienes Raíces de Cañete, 1345-2007 (Corte de Apelaciones de Concepción 31 de enero de 2008). Recuperado de http://bit.ly/2m8RUK6
Padilla, R. y Padilla, J. (2017). Sobre la función del notario y su consecuente responsabilidad civil. Revista de responsabilidad civil y seguros, 19(5), 87-104.
Parra Lucán, M. Á. (2007). La responsabilidad civil de notarios y registradores: estudio jurisprudencial. En J. A. Moreno Martínez (Coord.), La responsabilidad civil y su problemática actual (pp. 821-884). Madrid: Dykinson.
Peñailillo Arevalo, D. (2006). Los bienes: la propiedad y otros derechos reales. Santiago: Editorial Jurídica de Chile.
Piñar Gutiérrez, J. M. (2001). Estructura de la responsabilidad civil de los notarios. En A. Murillo Villar (Coord.), La responsabilidad civil: de Roma al Derecho moderno (pp. 41-58). IV Congreso Internacional y VII Congreso Iberoamericano de Derecho Ro-mano. Burgos: Universidad de Burgos.
Pizarro Wilson, C. (2011). La responsabilidad civil de los notarios en Chile. Revista de derecho (Coquimbo), 18(2), 137–149, https://doi.org/10.4067/s0718-97532011000200006
Proyecto de Ley modifica régimen de nombramiento y funciones del sistema notarial y registral. Boletín 8673-07, Mensaje 171-360, Santiago, Chile, 3 de octubre de 2012. Recuperado de http://bit.ly/2kCxVDs
Proyecto de Ley reforma el sistema registral y notarial. Boletín 5836-07, Mensaje 1234-355, Santiago, Chile, 3 de marzo de 2008. Recuperado de http://bit.ly/2lQ7Pgu
Rodríguez Pinto, M. S. (2014). Responsabilidad por incumplimiento de contratos de servicios. La protección del consumidor y del cliente por prestaciones defectuosas.
Revista chilena de derecho, 41(3), 791-823, https://doi.org/10.4067/S0718-34372014000300002
Santos Briz, J. (1993). La responsabilidad civil. Derecho sustantivo y procesal. Madrid: Montecorvo.
Soler Álvarez, E. (2009). La responsabilidad civil del notario por suplantación de la identidad de los comparecientes. Revista de responsabilidad civil, circulación y seguros, (2), 6-15.
Verdera Server, R. A. (2008). La responsabilidad civil del notario. Madrid: Civitas.
Vicent Vásquez, Jesús contra Conservador de Bienes Raíces de Santiago, 6080-2007 (Corte Suprema 20 de agosto de 2009). Recuperado de http://bit.ly/2kAkvb6
Yzquierdo Tolsada, M. (2001). Sistema de responsabilidad civil contractual y extracontractual. Madrid: Dykinson.
Yzquierdo Tolsada, M. (2006). La responsabilidad civil de los profesionales -una selección de aspectos problemáticos vistos desde el Derecho español. Anales Derecho, (1), 83-118.
Published
How to Cite
Issue
Section
Aquellos autores/as que tengan publicaciones con esta revista, aceptan los términos siguientes:
- Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia de reconocimiento de Creative Commons que permite a terceros compartir la obra siempre que se indique su autor y su primera publicación esta revista.
- Los autores/as podrán adoptar otros acuerdos de licencia no exclusiva de distribución de la versión de la obra publicada (p. ej.: depositarla en un archivo telemático institucional o publicarla en un volumen monográfico) siempre que se indique la publicación inicial en esta revista.
- Se permite y recomienda a los autores/as difundir su obra a través de Internet (p. ej.: en archivos telemáticos institucionales o en su página web) antes y durante el proceso de envío, lo cual puede producir intercambios interesantes y aumentar las citas de la obra publicada. (Véase El efecto del acceso abierto)
_(1).png)
