Arrendamiento de apartamentos turísticos por internet
DOI:
https://doi.org/10.22199/issn.0718-9753-2019-0017Palabras clave:
Airbnb, Arriendos turísticos, Ley 19.537, ConsumidoresResumen
El arriendo por corto tiempo de departamentos turísticos por Internet es un fenómeno nuevo en nuestro medio social. Al efecto, el medio empleado para su desarrollo está ocasionando una serie de consecuencias que complejizan la convivencia y, en muchas ocasiones, alteran el carácter de algunas zonas tradicionalmente habitacionales. El objeto de este trabajo es esclarecer las relaciones jurídicas que se desarrollan a través de tales contratos, como también explicitar los mecanismos de defensa que tienen los vecinos para objetar dicha práctica.
Citas
Airbnb, inc. (27 de octubre de 2016). Términos de Servicio para Usuarios Europeos. Recuperado el 5 de junio de 2017, de https://www.airbnb.es/terms
Alessandri Rodríguez, A., Somarriva Undurraga, M. y Vodanovic Haklicka, A. (1974) Derecho Civil. Tratado de los derechos reales. Santiago: Editorial jurídica de Chile.
Ana Araya Silva; con Manuel Valdés Valdés; Roberto Munita Herrera, 3626-1996 (Corte de Apelaciones de Santiago 25 de Noviembre de 1996). Recuperado de West Law CL/JUR/1437/1996.
Baraona González, J. (2014). La regulación contenida en la ley 19.496 sobre protección de los derechos de los consumidores y las reglas del código civil y comercial sobre contratos: un marco comparativo, Revista chilena de derecho, 41(2), 381-408. https://doi.org/10.4067/S0718-34372014000200002.
Bello López, A. (1952). Obras completas (Vol. 3). Santiago: Nascimento.
Biblioteca del Congreso Nacional (1997). Historia de la Ley Nº19537 sobre Copropiedad Inmobiliaria disponible. Recuperado de https://bit.ly/2Yvn11y
Biblioteca del Congreso Nacional (2010). Historia de la Ley Nº20.423. Recuperado de https://bit.ly/2P60be7
Chile, Ministerio de Justicia. (2015). Código civil. Recuperado de http://bcn.cl/1uu74
Chile. Ministerio de Justicia (1865). Código de comercio. Recuperado de http://bcn.cl/1uvv9
Claro Solar, L. (1979). Explicaciones de derecho civil chileno y comparado (Vol. 3). Santiago: Editorial jurídica de Chile.
Conejeros Solar con Mora Sotomayor, 9902-2015 (Corte Suprema 26 de julio de 2016). Recuperado de https://bit.ly/2LGKIyM
Decreto 880, de 18 de abril de 1963. Fija el texto definitivo del decreto con fuerza de Ley n° 224, de 1953, Ley general de construcciones y urbanización y de la Ley 6.071, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 16 de mayo 1963. Recuperado de http://bcn.cl/1yfnv
Decreto Ley 825, de 27 diciembre de 1974. Ley sobre impuesto a las ventas y servicios, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 31 de diciembre de 1974. Recuperado de http://bcn.cl/1uv32
Delalande, J. (1704). Coutume d’Orléans (2a ed). Orléans: Jean Borde. Recuperado de http://bit.ly/38fA4Zw
De La Maza Gazmuri, I. (2004). El control de las cláusulas abusivas y la letra g). Revista chilena de derecho privado, (3), 35-68. Recuperado de https://bit.ly/2PuMIeC
De La Maza Gazmuri, I. (2010). El suministro de información como técnica de protección de los consumidores: los deberes precontractuales de información. Revista de derecho (Coquimbo. En línea), 17(2), 21-52. https://doi.org/10.4067/S0718-97532010000200002.
Eyzaguirre Echeverría, R. (1965). Derecho comercial. Parte general. Santiago: Universitaria.
Fastpro Gestion Inmobiliaria Ltda/Muñoz Barcels Rene-Charlone Herrera Macarena, 7051-2015 (Corte de Apelaciones de Santiago de 23 de septiembre de 2015). Recuperado de https://bit.ly/342AH5u
Figueroa Valdés, J. (1996). Administración de las comunidades de copropietarios. Santiago: Editorial jurídica de Chile.
Figueroa Valdés, J. (2002). La copropiedad inmobiliaria. Nuevo régimen legal. Santiago: Editorial jurídica de Chile.
Figueroa Velasco, P. (2000). Génesis, aplicación, vigencia, características y regímenes de bienes comunes. En Universidad Central de Chile (Ed.), Seminario: Copropiedad inmobiliaria. Santiago: Jurídica Cono Sur.
France (1804). Code Civil. Recuperado de https://bit.ly/2PrlWnj
García Goyena, F. (1852). Concordancias, motivos y comentarios del Código civil español (Vol. 1). Madrid: Imprenta de la Sociedad Tipográfico-Editorial. Recuperado de http://bit.ly/359ZdD2
Grupo Hotelero RQ S.A. con I. Municipalidad de Santiago, 217-2016 (Corte de Apelaciones de Santiago 2 de Mayo de 2016). Recuperado de https://bit.ly/2ry2XQd
Hübner Guzmán, A. (1999). Derecho de la contratación en la ley de protección al consumidor. En H. Corral Talciani (Ed.). Derecho del consumo y protección al consumidor (pp. 125-144). Santiago: Universidad de los Andes. Recuperado de http://bit.ly/2PGOaLh
Importadora y Exportadora Sha Sha Limitada con Banco Santander Chile, 70-2012 (Corte de Apelaciones de Iquique 2 de Abril de 2013). Recuperado de https://bit.ly/358trGp
Industrial y Comercial Lampa Sa contra Comite de Administracion del Condominio El Taqueral de Lampa, 1669-2012 (Corte Suprema 13 de Abril de 2012). Recuperado de https://bit.ly/2sYisBc
Inmobiliaria e Inverciones Serrano Centro S.A./Ilustre Municipalidad de Santiago, 7892-2014 (Corte de Apelaciones de Santiago 10 de Abril de 2015). Recuperado de https://bit.ly/2RErTjD
Isler Soto, E. (2011). La relatividad de los derechos subjetivos de los consumidores. Revista chilena de derecho, 24(2), 65-89. https://doi.org/10.4067/S0718-09502011000200003
Jara Amigo, R. (1999). Ámbito de aplicación de la ley chilena de protección al consumidor: inclusiones y exclusiones. En H. Corral Talciani (Ed.). Derecho del consumo y protección al consumidor (pp. 47-74). Santiago: Universidad de los Andes. Recuperado de http://bit.ly/2PGOaLh
Jhering, R. (1863). Zur lehre von der beschränkungen des grundeigentümers im interesse der nachbarn. Jahrbücher für die dogmatic des heutigen römischen und deutchen privatrechts, (6), 81-130. Recuperado de https://bit.ly/348NQtC
Jiménez Salcedo, M. (1999). El régimen jurídico de las relaciones de vecindad en derecho romano. Córdoba: Universidad de Córdoba.
Ley 6.071, de 11 de agosto de 1937. Dispone que los diversos pisos de un edificio y los departamentos en que se divida cada piso podrán pertenecer a distintos propietarios, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 16 de agosto de 1937. Recuperado de http://bcn.cl/1vf6t
Ley 18.101, de 07 de enero 1982. Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 19 de enero 1982. Recuperado de http://bcn.cl/1uv61
Ley 19.496, de 07 de febrero de 1997. Establece normas sobre protección de los derechos de los consumidores, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 07 de marzo de 1997. Recuperado de http://bcn.cl/1uvuj
Ley 19.537, de 05 de diciembre de 1997. Sobre copropiedad inmobiliaria, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 16 de diciembre de 1997. Recuperado de http://bcn.cl/1uvv7
Ley 20.423, de 04 de febrero de 2010. Del sistema institucional para el desarrollo del turismo, Diario Oficial de la República de Chile, Santiago, 12 de febrero de 2010. Recuperado de http://bcn.cl/1v3nx
Marquez Tapia Ernesto / Compañia De Telecomunicaciones De Chile S.A, 7027-2009 (Corte Suprema 19 de noviembre de 2009). Recuperado de https://bit.ly/2RGvQUW
Maudier Lucero Maria Isabel con Figueroa Irribarra Alejandro y otro, 1255-2015 (Cor-te de Apelaciones de Concepción de 9 de Octubre de 2015). Recuperado de https://bit.ly/2E7vEWJ
Momberg Uribe, R. (2004). Ámbito de aplicación de la Ley No 19.496 sobre protección de los derechos de los consumidores. Revista de derecho (Valdivia), 17, 41-62. https://doi.org/10.4067/S0718-09502004000200002.
Ortuzar Ugarte Jose Manuel, Bottinelli Rubio Carlos con Automotores Gildemeister S.A., 1620-2014 (Corte Suprema 24 de septiembre de 2014). Recuperado de https://bit.ly/2P9J2QA
Paola Andrea Gaeta Zurita contra Claudio Leon Barroza, 61-2013 (Corte de Apelaciones de Concepción 12 de julio de 2013). Recuperado de https://bit.ly/2LINt2H
Patricio Cummins y Cia Ltda/Agricola Don Lorenzo Ltda, 6601-2012 (Corte de Apelaciones de Santiago 30 de Octubre de 2013). Recuperado de https://bit.ly/2LJETAJ
Pothier, R. (1845). Coutume d’Orléans (Vol. 1). Paris: Videcoq.
Puelma Accorsi, Á. (2002). Contratación comercial moderna. Santiago: Editorial jurídica de Chile.
Puga Vial, J. (2005). El acto de comercio. Crítica a la teoría tradicional. Santiago: Editorial jurídica de Chile.
Sala Bañuls, J. (1832). Ilustración del derecho español. Madrid: Imprenta Real.
Sandoval López, R. (1994). Derecho comercial, (Vol. 1). Santiago: Editorial jurídica de Chile.
SERNAC, Rodrigo Nahuelcura Villaman contra Falabella Retail S.A. y Gustavo Gonzalez. Dte. Civil: Brigida Angelica Mendoza Vejar. Ddo. Civil: Falabella Retail S.A., 203-2012 (Corte de Apelaciones de Concepción 28 de Diciembre de 2012). https://bit.ly/2PBlFOX
Sociedad Inmobiliaria Bahía S.A. con S.I.I., 4038-2001 (Corte Suprema 28 de enero de 2003). Recuperado de https://bit.ly/38kU3Gp
Tisné Niemann, J. (2013). La teoría de las inmisiones como fundamento dogmático de la protección jurídico privada ante el ruido. Revista de derecho (Valparaíso), (40), 121-181. https://doi.org/10.4067/S0718-68512013000100005.
Vidal Olivares, Á. (2000). Contratación y consumo el contrato de consumo en la ley n 19496 sobre protección a los derechos de los consumidores. Revista de derecho (Valparaíso), (21), 229 – 255. Recuperado de https://bit.ly/2YGVB9i
Viel Propiedades Ltda. con Wirth Lafuente Oscar Raul, 5304-2007 (Corte Suprema 29 de diciembre de 2008). Recuperado de https://bit.ly/2YzU6JS
Villarroel Matamala, F. (2015). Las inmisiones y la responsabilidad por daño ambiental. (Tesis de Licenciatura). Universidad Católica de la Santísima Concepción. Recuperado de https://bit.ly/347LxY3
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Aquellos autores/as que tengan publicaciones con esta revista, aceptan los términos siguientes:
- Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia de reconocimiento de Creative Commons que permite a terceros compartir la obra siempre que se indique su autor y su primera publicación esta revista.
- Los autores/as podrán adoptar otros acuerdos de licencia no exclusiva de distribución de la versión de la obra publicada (p. ej.: depositarla en un archivo telemático institucional o publicarla en un volumen monográfico) siempre que se indique la publicación inicial en esta revista.
- Se permite y recomienda a los autores/as difundir su obra a través de Internet (p. ej.: en archivos telemáticos institucionales o en su página web) antes y durante el proceso de envío, lo cual puede producir intercambios interesantes y aumentar las citas de la obra publicada. (Véase El efecto del acceso abierto)